一、出台背景

《烟台市配售型保障性住房建设管理办法(试行)》(烟建住房〔2025〕9号，以下简称《办法》》)于2025年3月26日起施行，将于2026年3月25日到期。结合工作实际及原《办法》存在的问题，决定修改并继续执行《办法》。

二、出台目的

为规范本市配售型保障性住房的建设、销售及运营管理，根据《国务院关于规划建设保障性住房的指导意见》（国发〔2023〕14号）等有关规定，结合本市实际，修改《烟台市配售型保障性住房建设管理办法》。

三、新旧政策差异

（一）优化申请与回购办理流程，简化办事环节、明确办理时限

1.修订原第二十二条第（一）款，明确申请办理方式及要求，修订后内容为："主申请人在线向本区市住房城乡建设部门提出申请，并按规定提供身份证明等相关材料"。本次修改简化申请流程，实现申请环节标准化、线上化办理。

2.删除原政策第二十八条，增设第三十五条规范回购工作，明确："符合回购条件的配售型保障性住房，由回购人组织回购，回购人应统筹资金保障回购所需，原则上半年内完成回购，回购信息应及时录入配售型保障性住房管理信息平台"。本次修订明确了回购责任主体、资金保障、办理时限及信息归档要求。

（二）新增公积金贷款风险处置回购情形，健全风险防控体系

第三十五条新增"（三）购房人通过住房公积金贷款购置配售型保障性住房后，出现丧失还款能力、连续逾期或经催收后仍无法按期足额偿还贷款本息，住房公积金管理中心为实现抵押权要求回购的"。新增条款将信贷违约情形纳入配售型保障性住房回购范围，完善了监管机制。

（三）对条文顺序作相应调整。